«Ветераны России» предложили пакет антикризисных мер для спасения семейной ипотеки: лимиты предлагают привязать к количеству детей, а первоначальный взнос снизить до нуля

Москва, 2026 год. - Общероссийское общественное движение «Ветераны России» направило обращения в Минфин России, ПАО «Сбербанк», Правительство Российской Федерации, а также в профильные комитеты Государственной Думы. Поводом стали выводы аналитиков Сбера, согласно которым текущая программа «Семейная ипотека» перестала стимулировать рождаемость и фактически работает против демографии, вынуждая россиян покупать малогабаритное жилье и откладывать рождение детей.

В своем обращении движение констатирует, несмотря на благие цели, программа в текущем виде превратилась в инструмент приобретения микроквартир площадью до 40 кв. метров. Этого категорически недостаточно для комфортного проживания семьи с двумя и более детьми, особенно разнополыми. По данным статистики, чтобы накопить на первоначальный взнос, среднестатистической семье требуется более шести лет. Как следствие, возраст первого заемщика сместился к 35 годам, когда репродуктивный потенциал семьи для рождения второго и третьего ребенка уже снижается.

Мы видим замкнутый круг, хочешь квартиру - копи шесть лет, теряешь время; не хочешь копить - берешь микрожилье, где тесно даже с одним ребенком. Государство выделяет огромные средства на субсидирование ставки, но эти деньги обесцениваются ростом цен и недоступностью просторных квартир. Семейная ипотека должна давать пространство для жизни, а не ставить семью перед выбором: "или ребенок, или квадратные метры"», - прокомментировал ситуацию председатель Движения "Ветераны России", доброволец СВО Ильдар Резяпов.

Для исправления ситуации «Ветераны России» предложили ряд системных мер, направленных на реальное стимулирование рождения детей.

Ключевые предложения Движения:

• Плавающий лимит под состав семьи: Привязать сумму кредита не к региону, а к количеству детей. Базовый лимит (6 млн) + доп. транши (по 2–3 млн) за второго и третьего ребенка, чтобы квартира сразу была достаточной площади.
• Нулевой взнос маткапиталом: Разрешить использовать маткапитал как 100% первого взноса либо ввести прямую госсубсидию на первоначальный взнос для семей с двумя и более детьми.
• Оплата метров, а не ставки: Перейти от субсидирования процентов к оплате части площади. Государство покрывает стоимость, например, 20–30 кв. м от общей площади квартиры для многодетных.
• Льготы под «семейные» метры: Стимулировать застройщиков (налогами/инфраструктурой) строить больше трех- и четырехкомнатных квартир, а не микро-студий.
• Аренда со статусом «взнос»: Создать фонд арендного жилья для семей с детьми, где часть арендной платы замораживается и позже становится первоначальным взносом по ипотеке.
• Молодежная ставка: Для супругов до 30 лет давать временную пониженную ставку (например, 4% на первые 3–5 лет), пока не родятся дети.
• Адресная география: Для регионов с «перегретыми» ценами (как Татарстан, Краснодар) считать лимит не по прописке, а по реальной рыночной стоимости «квадрата».

Ипотека должна давать пространство для роста семьи (от 60+ кв. м), а не загонять ее в микроквартиру, где для второго ребенка уже нет места.

Мы просим законодателей и банки услышать главное, бесполезно стимулировать рождаемость, если у семьи нет метража. Ребенку нужна своя комната, а не угол в "однушке". Наши предложения направлены на то, чтобы вернуть программе ее демографический смысл», - резюмировали в Движении.

Обращения направлены председателю Правительства РФ, руководству Сбербанка, профильным комитетам Госдумы по строительству и по вопросам семьи. Общественники готовы участвовать в парламентских слушаниях по корректировке жилищной политики.